A tokenização de imóveis não é mais um conceito para o futuro. É uma realidade agora.
● O que é tokenizado: Não o prédio em si, mas direitos financeiros como participação acionária, dívida ou renda.
● Por que isso é importante: Essa abordagem permite que os emissores ampliem o acesso dos investidores, automatizem a administração e mantenham total conformidade regulatória em todas as jurisdições.
● Como funciona: A Brickken ajuda você a emitir e gerenciar tokens lastreados em ativos em conformidade com as regulamentações. Não é necessário conhecimento de programação ou blockchain.
A tokenização de imóveis é o processo de representar direitos financeiros vinculados a uma propriedade em tokens digitais na blockchain.
Exemplos desses direitos podem incluir:
O token não representa a propriedade física do edifício. Em vez disso, representa direitos legalmente exigíveis que já são reconhecidos pela legislação vigente. Para garantir a aplicabilidade, o imóvel é normalmente mantido por meio de uma estrutura legal, como uma SPE (Sociedade de Propósito Específico) ou um fundo fiduciário. O token reflete as mesmas características legais do direito subjacente e é regido por contratos legais fora da blockchain. Estruturas Legais Comumente Usadas: SPE (Sociedade de Propósito Específico): É uma empresa criada especificamente para o processo de tokenização. Os investidores adquirem direitos econômicos ou de governança na SPE por meio de tokens, em vez de deter a propriedade diretamente. Estruturas de Fundo Fiduciário: Em certas jurisdições, uma estrutura de fundo fiduciário pode ser usada, onde um administrador fiduciário detém o ativo em nome dos detentores de tokens, que são os beneficiários. Em ambos os casos, contratos legais conectam o token aos direitos do mundo real. A blockchain atua como uma camada de execução e registro, não como um substituto para a estrutura legal.
Diversos modelos são usados dependendo da estratégia de investimento e do contexto regulatório:
Independentemente do modelo, a tokenização em conformidade exige documentação fora da blockchain, verificação do investidor e alinhamento claro com as leis locais aplicáveis.
Etapa 1: Ativo e preparação jurídica
O ativo e os direitos associados são identificados e uma estrutura jurídica é estabelecida para deter a propriedade. Os contratos definem os direitos que serão representados digitalmente.
Etapa 2: Emissão de tokens
Os tokens são emitidos em uma blockchain por meio de contratos inteligentes. Sua classificação, como ações ou dívida, depende de sua função econômica, não da tecnologia utilizada.
O cadastro de investidores inclui verificações KYC e AML em conformidade com os requisitos regulatórios.
Etapa 3: Gestão e transferências contínuas
Contratos inteligentes podem automatizar distribuições, relatórios e processos de governança.
As transferências são restritas a investidores verificados e podem incluir períodos de bloqueio ou limitações jurisdicionais.
Até 2035, espera-se que mais de US$ 4 trilhões em imóveis sejam tokenizados. Os pioneiros já estão ganhando vantagem.
Os instrumentos imobiliários tokenizados estão sujeitos às mesmas regulamentações que seus equivalentes tradicionais.
Plataformas como a Brickken fornecem à tecnologia diversas ferramentas para ser Uma infraestrutura compatível para que instituições financeiras tokenizem, gerenciem e distribuam produtos de crédito do mundo real com segurança. Oferecemos suporte a:
Atualmente, impulsionamos a tokenização em mais de 16 países e com mais de US$ 300 milhões em ativos.
A tokenização de imóveis oferece às instituições uma maneira de modernizar a distribuição e o gerenciamento de ativos, preservando as proteções legais estabelecidas.
Ela permite acesso fracionado, eficiência operacional e liquidez opcional dentro de um estrutura compatível.
Plataformas como a Brickken fornecem a infraestrutura para emitir, gerenciar e distribuir ativos tokenizados do mundo real em conformidade com os requisitos regulatórios.
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