La nueva era de la inversión
Brickken nace de la idea de que es legal emitir Activos del Mundo Real (RWA) tokenizados y son una nueva forma de inversión. Si no está familiarizado con un activo del mundo real, le recomendamos encarecidamente que lea esta publicación. Las ofertas de tokens de seguridad mejoran la liquidez en los mercados al atraer nuevo capital, ya que ahora los nuevos inversores pueden ingresar a los mercados reduciendo el boleto de entrada. Nuestro objetivo es democratizar la inversión y convertirnos en un puente entre activos e inversores. En el camino, reduciremos la interacción de intermediarios acostumbrados a participar en Ofertas de Tokens o procesos de financiación. A través de Brickken, puede conectar a los propietarios de activos con inversores de todo el mundo a través de una plataforma que funciona las 24 horas del día, los 7 días de la semana en la que la gente puede participar.
¿Suena complicado?
¡No te preocupes! Lo explicaremos mediante un ejemplo que todos conocen; bienes raíces. En este ejemplo hay una casa que vale 1.000.000,00€. Esta casa se digitaliza a través de Brickken y luego se divide en piezas más pequeñas, concretamente en 1.000 piezas, todas valoradas en 1.000,00 € cada una. Estas pequeñas piezas se denominan activos digitales y cualquier persona en todo el mundo puede comprarlas. Ahora cualquiera puede comprar un token por valor de 1.000,00 €, convirtiéndose en poseedor de tokens. Cuando la casa pasa a ser alquilada por un inquilino que paga una tarifa mensual, este alquiler se distribuye proporcionalmente a los poseedores del token. Gracias a la tokenización, los poseedores de tokens ahora generan un flujo de ingresos mensual sobre su inversión inicial de 1.000,00 €. Además, los tenedores de tokens pueden vender sus tokens para recuperar su inversión o comprarlos a otros para aumentar su participación. Miremos la imagen a continuación. Como puede ver arriba, el proceso que parecía complicado se puede dividir en 4 simples pasos. Tenga en cuenta que la casa es solo un ejemplo, ya que esto se puede hacer con cualquier tipo de activo, desde pinturas hasta autos antiguos.
La vieja era de la inversión
Hacemos la afirmación burlona de que Brickken es la nueva era de la inversión. Antes de comenzar a definir lo que queremos decir con esta afirmación, echemos un vistazo a la antigua era de la inversión. Una de las formas más tradicionales de invertir son las cuentas de ahorro. Pon tus ahorros en tu banco y obtendrás una tasa de interés garantizada. Suena bien ¿verdad? Entonces, ¿por qué no hacemos esto? Veamos la tendencia de la tasa de interés en EspañaTipo de interés de los últimos 20 años en cuentas de ahorro:
Fuente: tradingeconomics.com
Donde solíamos obtener una tasa de interés del 3% al 5% sobre nuestros ahorros, ¡hoy en día la tasa de interés ha bajado a casi el 0%! Entonces, es obvio decir que esto no nos gusta en absoluto. Queremos una rentabilidad positiva de nuestros ahorros, por lo que empezamos a buscar otras oportunidades de inversión de bajo riesgo. Por eso, usando nuestro ejemplo del sector inmobiliario, deberíamos analizar qué ha pasado con el precio del metro cuadrado en España, desde 2017
Fuente: tradingeconomics.com
Esto se ve mucho mejor, ¿verdad? Históricamente, los bienes raíces siempre han sido una inversión excelente y relativamente segura. Entonces, ¿por qué no invertimos todos nuestros ahorros en bienes raíces? La razón es bastante simple, porque presenta un montón de barreras de entrada:
- Necesitas una gran cantidad de capital inicial.
- Es un proceso complicado y que requiere mucho tiempo.
- Administrar la propiedad es una molestia.
- La burocracia simplemente añade más dolor al proceso.
- Una vez que tengas la casa, todos tus ahorros actuales y futuros se dedicarán a ella.
Capital inicial alto
Para comprar una casa necesitamos tener un capital inicial alto para comenzar, tal vez incluso tener una hipoteca para pagar parte del mismo. En España, incluso con una hipoteca, normalmente necesitamos invertir con nuestro propio dinero alrededor del 30% del valor de la casa. Por ejemplo, si queremos comprar una casa de 200.000,00 €, ¡necesitamos invertir 60.000,00 € de nuestros ahorros ganados con tanto esfuerzo! ¡Esto sin tener en cuenta los honorarios de las agencias inmobiliarias, los impuestos ni los costes de remodelación!
Complicado y requiere mucho tiempo
Comprar una casa requiere mucho tiempo. Primero tenemos que encontrar casas adecuadas y luego visitarlas. Una vez que hayamos elegido algunas posibilidades, contrate aparejadores para comprender el valor de las casas. Una vez realizado este proceso, ahora puede hablar con el banco para obtener una hipoteca y poder presentar una oferta al propietario. ¡Este no es el final, ya que tenemos que esperar que nuestra oferta sea aceptada o volvemos al principio!
Gestión de la propiedad
Después de haber invertido una gran parte de nuestros ahorros en una casa que nos gusta y nuestra oferta fue aceptada, todavía nos falta algo muy importante: inquilinos. Sólo podemos generar un flujo de ingresos a partir de nuestra inversión si tenemos inquilinos que paguen alquiler. Este puede ser un negocio complicado y estresante. Podemos imaginar muchas situaciones como que los inquilinos no paguen el alquiler, o que provoquen destrozos en nuestra casa. ¿Qué pasa con esos casos en los que sólo cumplen parte del plazo del contrato, dejándonos con la búsqueda de inquilinos, y posiblemente con algunos meses sin estos ingresos estables? Podríamos seguir y seguir sobre estas situaciones estresantes.
Burocracia
Para comprar una casa y alquilarla en algunos casos necesitas permisos, en otros “sólo” debes preocuparte de pagar impuestos y gastos de comunidad. La burocracia es otro proceso frustrante y que consume mucho tiempo.
Ilíquido
Una vez que finalmente superamos todos los obstáculos, ahora debemos pensar en nuestras posibilidades de efectivo. Compramos una bonita propiedad en un buen barrio y todos están contentos. Sin embargo, después de 5 años decidimos que queremos vender nuestra casa porque queremos viajar por el mundo, entonces necesitamos dinero. No necesitamos todo el valor de la casa para nuestro viaje alrededor del mundo, ya que sólo necesitamos el 20% del mismo. Bueno, lamentablemente para nosotros, la vuelta al mundo tendrá que esperar, porque es imposible vender solo el 20% de nuestra casa. Tenemos opciones limitadas, y como realmente queremos esta vuelta al mundo, vendemos la casa entera. El problema es que tenemos inquilinos viviendo en el lugar que (por buenas razones) tienen derechos. No podemos simplemente despertarnos un día y vender la casa. Puede que tengamos que esperar meses o años antes de que los inquilinos decidan mudarse o encontrar un comprador que esté dispuesto a comprar la casa con los inquilinos, lo que sólo añade complicaciones a nuestro sueño de viajar por el mundo
Abrir nuevos mercados al mundo
Una vez que hayamos explicado cómo es la vieja era de la inversión, es hora de que estemos a la altura de nuestra declaración burlona: “Brickken – la nueva era de la inversión”. Invertir en bienes raíces a través de Brickken es súper simple. Lo primero que debemos hacer es ir a la página de inicio, crear una cuenta e ingresar al panel. Primero debemos agregar los fondos con los que queremos invertir, luego podemos analizar las oportunidades de inversión que se ofrecen en el tablero. Todas las oportunidades de inversión proporcionan información valiosa, como dónde se asigna el activo, cuál es la predicción de ingresos, etc. Una vez que hayamos seleccionado la oportunidad de inversión que queremos, podemos comprar tokens que representen una parte del activo. Simplemente seleccionamos la cantidad de tokens y realizamos la orden de compra. Avancemos 5 años en el tiempo. ¿Recuerdas que queríamos viajar alrededor del mundo? Para nuestro viaje por el mundo sólo necesitábamos el 20% del valor de nuestra casa. Ahora, a través de Brickken, nuestra casa se digitaliza y tokeniza, y después de unos pocos clics, podemos vender el 20 % de nuestra casa y ¡podemos empezar a hacer las maletas! Tan sencillo como comprar tus tokens, es igual de sencillo venderlos. ¡Eso es todo! Realmente así de fácil es invertir a través de Brickken. Brickken se encarga de todo lo demás. Ya no es necesario un alto capital inicial, burocracia, honorarios de agencias inmobiliarias, administración de propiedades y, además, ¡nuestra inversión es líquida! Por lo tanto, podemos decir con orgullo que podemos estar a la altura de nuestra burlona afirmación de que Brickken es la nueva era de la inversión.
