¿Busca una salida más rápida de sus inversiones inmobiliarias? La tokenización resuelve el obstáculo de la liquidez.
Los inversores institucionales y las oficinas familiares se enfrentan a largos periodos de tenencia y pocas opciones de salida al invertir en bienes raíces privados. El capital suele estar bloqueado de siete a diez años. Esta falta de liquidez reduce la flexibilidad de la cartera y puede reducir el valor de los activos en las transacciones privadas.
Estas ineficiencias no son inherentes al sector inmobiliario. Se deben a procesos obsoletos e infraestructura limitada para los mercados secundarios.
La tokenización inmobiliaria consiste en convertir derechos de propiedad, como capital, deuda o participación en los ingresos, en tokens digitales en una cadena de bloques. Estos tokens representan un derecho legal sobre los flujos de caja o el valor del capital del activo.
La propiedad en sí no está digitalizada. En cambio, el token refleja un instrumento financiero, como acciones de un holding o un contrato de préstamo vinculado al activo.
Cada token puede transferirse, negociarse o dividirse entre varios inversores. Esto permite la propiedad fraccionada y crea el potencial de liquidez continua.
Así es como la tokenización de bienes raíces cambia el proceso de salida:
En efecto, los bienes raíces tokenizados se comportan más como un producto financiero líquido y programable que como un activo estático y bloqueado.
Salidas más rápidas y flexibles
Los tokens permiten salir gradualmente o en el momento adecuado, evitando la pérdida de valor debido a la urgencia o a la cantidad limitada de compradores.
Gestión mejorada de la cartera
Con activos divisibles y reglas programables, las instituciones pueden Reequilibre la exposición o reasigne capital con mayor precisión.
Acceso global al capital
Las ofertas tokenizadas pueden llegar a un grupo más amplio de inversores que cumplen con las normas a través de las fronteras, lo que mejora la eficiencia de las transacciones y las opciones de financiación.
Propiedad e informes transparentes
Los registros de blockchain crean un registro inmutable y en tiempo real de la propiedad, las votaciones, las distribuciones y más.
La tokenización mejora el cumplimiento normativo. No lo reemplaza.
Las plataformas de tokenización como Brickken admiten estos mecanismos mediante controles KYC, AML y jurisdiccionales integrados.
La mayor tendencia: Los bienes raíces se convierten en una clase de activo digital.
La tokenización de bienes raíces no es un concepto teórico. Ya está transformando los mercados de capitales.
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