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Vous cherchez à accélérer vos sorties d'investissements immobiliers ? La tokenisation résout le problème de liquidité.
Les investisseurs institutionnels et les family offices sont confrontés à de longues périodes de détention et à peu d'options de sortie lorsqu'ils investissent dans l'immobilier privé. Le capital est souvent bloqué pendant sept à dix ans. Ce manque de liquidité réduit la flexibilité du portefeuille et peut réduire la valeur des actifs dans les transactions privées.
Ces inefficacités ne sont pas inhérentes à l'immobilier. Elles sont causées par des processus obsolètes et une infrastructure limitée pour les marchés secondaires.
La tokenisation immobilière signifie convertir des droits de propriété, tels que des capitaux propres, des dettes ou une participation aux revenus, en jetons numériques sur une blockchain. Ces jetons représentent une créance légale sur les flux de trésorerie ou la valeur en capital de l'actif.
Le bien lui-même n'est pas numérisé. Le jeton reflète plutôt un instrument financier, comme des actions d'une société holding ou un contrat de prêt lié à l'actif.
Chaque jeton peut être transféré, échangé ou divisé entre plusieurs investisseurs. Cela permet la propriété fractionnée et crée un potentiel de liquidité continue.
Voici comment la tokenisation de l'immobilier modifie le processus de sortie :
En effet, l'immobilier tokenisé se comporte davantage comme un produit financier liquide et programmable que comme un actif statique et verrouillé.
Sorties plus rapides et flexibles
Les jetons permettent de sortir progressivement ou au bon moment, évitant ainsi la perte de valeur due à l'urgence ou au nombre limité d'acheteurs.
Gestion de portefeuille améliorée
Grâce à des actifs divisibles et des règles programmables, les institutions peuvent rééquilibrer l'exposition ou réaffecter le capital. avec une plus grande précision.
Accès mondial au capital
Les offres tokenisées peuvent atteindre un plus grand nombre d'investisseurs conformes au-delà des frontières, améliorant ainsi l'efficacité des transactions et les options de financement.
Propriété et reporting transparents
Les enregistrements blockchain créent un registre immuable et en temps réel de la propriété, des votes, des distributions, etc.
La tokenisation améliore la conformité. Il ne le remplace pas.
Les plateformes de tokenisation comme Brickken prennent en charge ces mécanismes grâce à des contrôles KYC, AML et juridictionnels intégrés.
La grande tendance : l'immobilier devient une classe d'actifs numériques.
La tokenisation immobilière n'est pas un concept théorique. Elle transforme déjà les marchés financiers.
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