Los bienes raíces siempre se han considerado una de las inversiones disponibles, si no la más segura. El problema es que en las últimas décadas se ha vuelto cada vez más difícil de conseguir para el inversor minorista medio. La barrera de entrada se ha vuelto extremadamente alta porque los salarios no han aumentado al mismo ritmo que lo han hecho los valores inmobiliarios. Esto se debe a varios factores, pero no entraremos en eso.
¡Tokenización inmobiliaria al rescate!
Seguramente ya habrás oído hablar de blockchain y tokenización (si no, consulte los enlaces). Lo que quizás no haya oído hablar o no haya comprendido claramente es cómo usted y todos los que lo rodean pueden beneficiarse a través de la tokenización y, en particular, la tokenización de bienes raíces.
¿Cómo se sentiría si usted y todos los que conoce pudieran comenzar a invertir en las mismas propiedades inmobiliarias que los multimillonarios? Sí, incluso los bienes raíces residenciales o comerciales lujosos y de primera categoría están literalmente a su alcance ahora que la tokenización es una realidad aquí en Brickken.
¿Qué es la tokenización? La tokenización es el proceso mediante el cual una empresa o un activo se divide en tokens de iguales derechos y valor. Cualquier persona puede comprar los tokens en cualquier momento, sin límites geográficos. Al utilizar una plataforma como Brickken, cualquiera puede participar en una de las inversiones más seguras de los últimos miles de años a través de la tokenización.
¡La tokenización inmobiliaria es uno de los mejores casos de uso, en nuestra opinión! La tokenización de activos físicos beneficia tanto a los propietarios de activos como a los inversores minoristas e institucionales.
Los principales beneficios de la tokenización inmobiliaria para propietarios de activos o desarrolladores inmobiliarios que buscan generar activos adicionales para su cartera.
- Posibilidad de crear liquidez. Como sabrás, los activos inmobiliarios no son los más líquidos. Esto significa que el valor de ese activo está bloqueado y no está disponible para ser comercializado o utilizado como efectivo; generalmente, para obtener liquidez, tradicionalmente tendría que ir a un banco y obtener una hipoteca o un préstamo sobre el valor líquido de su propiedad inmobiliaria. Este proceso es largo y arduo, y muchas veces no proporciona liquidez con la suficiente rapidez. Con la tokenización de bienes raíces, a través de una plataforma como Brickken, el propietario de un activo puede emitir tokens que representan capital, una parte del activo o deuda, un préstamo con un porcentaje de rendimiento anual determinado para todos los poseedores de tokens de forma prorrateada. La emisión en la plataforma se puede realizar en cuestión de minutos y los inversores pueden entonces comprar los valores, proporcionando al propietario del activo liquidez instantánea.
- Disminución de las limitaciones para obtener capital. Los métodos tradicionales de obtención de capital, como se mencionó, pueden ser arduos y la tasa de éxito es menor según las circunstancias específicas del desarrollador, como su calificación crediticia, los términos del acuerdo, los supuestos de pago anticipado, etc.
- Capacidad para atraer nuevos inversores. A través de la tokenización inmobiliaria, los propietarios de activos y los promotores inmobiliarios pueden atraer un grupo nuevo y diverso de inversores de todos los ámbitos de la vida y de todas partes del mundo. Hay una gran ola de inversores en criptomonedas, que han obtenido rendimientos escandalosos en los últimos 5 a 10 años y que ahora están interesados en poner sus ganancias en algunos activos tradicionales de la vieja escuela, y definitivamente son los más abiertos a invertir y adquirir esos activos a través de métodos de la nueva escuela. Estos nuevos inversores pueden venir de cualquier parte del mundo, ya no existen fronteras geográficas y hay más inversores millennials hoy que en cualquier otro momento de la historia. Los family office de alto patrimonio también están mostrando mucho interés en invertir en plataformas de tokenización inmobiliaria.
- Automatización de procesos. Con Brickken, la tokenización inmobiliaria permite digitalizar y automatizar muchos procesos relacionados con la financiación y gestión de inversores. Desde permitir reuniones de accionistas y votar electrónicamente, hasta hacer que los contratos inteligentes auditados tengan "reglas" integradas y bloqueadas en la cadena de bloques. Dependiendo de la forma de inversión, los poseedores de tokens tienen un derecho directo sobre los flujos de efectivo de los bienes inmuebles que han sido tokenizados y también pueden obtener la ganancia de capital correspondiente sobre sus tokens cuando se vende la propiedad.
Los principales beneficios para el inversor que utiliza la tokenización inmobiliaria
- Propiedad digital y segura de su participación en forma de tokens que se pueden emitir. transferidos, registrados o almacenados en un sistema blockchain. Los activos del mundo real (RWA) tokenizados son transferibles ya que se mantienen e intercambian mediante tecnología de contabilidad distribuida.
- Liquidez. Invertir en tokenizaciones inmobiliarias también permite obtener liquidez rápida si es necesario, vendiendo en una plataforma como Brickken. Si invirtió en un proyecto de desarrollo inmobiliario, puede vender sus tokens en cualquier momento si necesita que le devuelvan el dinero de la inversión antes de que se construya el proyecto. Esto no es posible si inviertes en un desarrollo inmobiliario por los medios tradicionales.
- Sin límites geográficos. Con la tokenización de bienes raíces, cualquier persona de cualquier parte del mundo ahora puede invertir en las propiedades de sus sueños en cualquier lugar del mundo. Desde invertir en condominios en las playas de Tulum, México, hasta invertir en un hotel de 5 estrellas en el centro de Londres, la tokenización inmobiliaria hace que todos los activos sean alcanzables.
Ventajas de la tokenización inmobiliaria utilizando Brickken
- Brickken es su propia plataforma de crowdfunding inmobiliario
- Permite invertir en la mayoría de las monedas (fiat y cripto)
- Utiliza contratos inteligentes auditados para el más alto nivel de seguridad
- Ofrece liquidez instantánea a través de nuestro mercado OTC
- Firmas electrónicas
- Flexibilidad
- Facilidad y velocidad de transacciones
- Sin límites geográficos
Si Si le gustó este artículo, eche un vistazo a nuestra guía para invertir en bienes raíces. ¡La combinación de este consejo y la inversión mediante tokenización te convertirán en uno de los inversores de la nueva generación! Y echa también un vistazo a este otro artículo sobre inversión inmobiliaria mediante tokenización para profundizar más en el tema.
