L'immobilier a toujours été considéré comme l'un des investissements disponibles, sinon le plus sûr. Le problème est qu’au cours des dernières décennies, il est devenu de plus en plus difficile à obtenir pour l’investisseur de détail moyen. La barrière à l’entrée est devenue extrêmement élevée parce que les salaires n’ont pas augmenté au même rythme que la valeur de l’immobilier. Cela est dû à plusieurs facteurs, mais nous n'entrerons pas dans les détails.
La tokenisation immobilière à la rescousse !
Vous avez sûrement déjà entendu parler de la blockchain et tokenisation (sinon, veuillez vérifier les liens). Ce dont vous n'avez peut-être pas entendu parler, ou n'avez peut-être pas compris clairement, c'est comment vous et tous ceux qui vous entourent pouvez bénéficier de la tokenisation, et en particulier de la tokenisation immobilière.
Comment vous sentiriez-vous si vous et tous ceux que vous connaissez pouviez commencer à investir dans les mêmes propriétés immobilières que les multimillionnaires ? Oui, même l'immobilier résidentiel ou commercial luxueux et de premier ordre est littéralement à portée de main maintenant que la tokenisation est une réalité ici chez Brickken.
Qu'est-ce que la tokenisation ? La tokenisation est le processus par lequel une entreprise ou un actif est divisé en jetons de droits et de valeur égaux. Les jetons peuvent être achetés par n’importe qui à tout moment, sans frontières géographiques. En utilisant une plateforme comme Brickken, n'importe qui peut participer à l'un des investissements les plus sûrs des derniers milliers d'années grâce à la tokenisation.
La tokenisation immobilière est l'un des meilleurs cas d'utilisation, à notre avis ! La tokenisation des actifs physiques profite à la fois aux propriétaires d'actifs et aux investisseurs particuliers et institutionnels.
Les principaux avantages de la tokenisation immobilière pour les propriétaires d'actifs ou les promoteurs immobiliers cherchant à générer des actifs supplémentaires pour leur portefeuille.
- Possibilité de créer des liquidités. Comme vous le savez peut-être, les actifs immobiliers ne sont pas les plus liquides. Cela signifie que la valeur de cet actif est verrouillée et n'est pas facilement disponible pour être échangée ou utilisée comme espèces. Généralement, pour obtenir des liquidités, vous devez traditionnellement vous adresser à une banque et obtenir une hypothèque ou un prêt sur la valeur nette de votre bien immobilier. Ce processus est long et ardu et ne fournit souvent pas de liquidités assez rapidement. Avec la tokenisation immobilière, via une plate-forme comme Brickken, un propriétaire d'actifs peut émettre des jetons qui représentent des capitaux propres, une partie de l'actif ou une dette, un prêt avec un pourcentage de rendement annuel donné à tous les détenteurs de jetons au prorata. L'émission sur la plateforme peut être effectuée en quelques minutes, et les investisseurs peuvent ensuite acheter les titres, offrant ainsi au propriétaire de l'actif une liquidité instantanée.
- Diminution des limitations pour lever des capitaux. Les méthodes traditionnelles de mobilisation de capitaux, comme mentionnées, peuvent être ardues et le taux de réussite est plus faible en fonction des circonstances spécifiques du développeur telles que sa cote de crédit, les conditions de la transaction, les hypothèses de remboursement anticipé, etc.
- Capacité à attirer de nouveaux investisseurs. Grâce à la tokenisation immobilière, les propriétaires d’actifs et les promoteurs immobiliers sont en mesure d’attirer un nouveau groupe diversifié d’investisseurs de tous horizons et de toutes les régions du monde. Il existe une énorme vague d'investisseurs en cryptographie, qui ont réalisé des rendements scandaleux au cours des 5 à 10 dernières années et qui souhaitent désormais investir leurs bénéfices dans des actifs physiques de la vieille école, et ils sont certainement les plus ouverts à l'investissement et à l'acquisition de ces actifs par le biais de méthodes de nouvelle école. Ces nouveaux investisseurs peuvent venir de n’importe où dans le monde, il n’y a plus de frontières géographiques et il y a aujourd’hui plus d’investisseurs millénaires qu’à tout autre moment de l’histoire. Les family offices fortunés manifestent également beaucoup d'intérêt pour l'investissement sur les plateformes de tokenisation immobilière.
- Automatisation des processus. Avec Brickken, la tokenisation immobilière permet de digitaliser et d'automatiser de nombreux processus liés au financement et à la gestion des investisseurs. Qu'il s'agisse d'autoriser les assemblées d'actionnaires et le vote électronique, ou encore de faire en sorte que les contrats intelligents audités aient des « règles » intégrées et verrouillées sur la blockchain. Selon la forme d'investissement, les détenteurs de jetons ont un droit direct sur les flux de trésorerie de l'immobilier qui a été tokenisé et peuvent également gagner la plus-value correspondante sur leurs jetons lorsque la propriété est vendue.
Les principaux avantages pour l'investisseur utilisant la tokenisation immobilière
- Propriété numérique et sûre de votre participation sous la forme de jetons pouvant être émis, transférés, enregistrés ou stockés sur un système blockchain. Les actifs tokénisés Real World Assets (RWA) sont transférables car ils sont détenus et échangés via la technologie du grand livre distribué.
- Liquidité. Investir dans la tokenisation immobilière permet également d'obtenir des liquidités rapides si nécessaire, en vendant sur une plateforme comme Brickken. Si vous avez investi dans un projet de développement immobilier, vous pouvez vendre vos jetons à tout moment si vous avez besoin de récupérer l'argent de cet investissement avant la construction du projet. Cela n'est pas possible si vous investissez dans un développement immobilier par les moyens traditionnels.
- Aucune frontière géographique. Grâce à la tokenisation immobilière, n'importe qui, n'importe où dans le monde, peut désormais investir dans les propriétés de ses rêves, n'importe où dans le monde. Qu'il s'agisse d'investir dans des condos sur les plages de Tulum, au Mexique, ou d'investir dans un hôtel 5 étoiles dans le centre de Londres, la tokenisation immobilière rend chaque actif accessible.
Avantages de la tokenisation immobilière à l'aide de Brickken
- Brickken est votre propre plateforme de financement participatif immobilier
- Permet d'investir dans la plupart des devises (fiat & crypto)
- Utilise des contrats intelligents audités pour le plus haut niveau de sûreté et de sécurité
- Offre une liquidité instantanée via notre marché OTC
- Signatures électroniques
- Flexibilité
- Facilité et rapidité des transactions
- Aucune frontière géographique
Si vous avez aimé ceci article, veuillez consulter notre guide pour investir dans l'immobilier. La combinaison de ces conseils et de l’investissement via la tokenisation fera de vous l’un des investisseurs de la nouvelle génération ! Et jetez également un œil à cet autre article sur l'investissement immobilier via la tokenisation pour approfondir le sujet.
